산에사는 꽃사랑

본문 바로가기

산에사는 꽃사랑
제가 궁금한 모든 것을 기록하는 장소
삶의 수레바퀴 바로가기

728x90

이 블로그에서 조회수 많은 글

최신글

대법원 판결( 2024두55426)로 뒤집힌 일시적 2주택 비과세, 2025년 최신 변경사항 요약 + 실무 체크리스트 대법원 판례 요약: 일시적 2주택 비과세 제한📌 사건 개요사건 번호: 2024두55426선고일: 2025년 2월 13일쟁점: 3주택 상태에서 종전 주택을 매도한 경우 비과세 특례 적용 가능 여부🏠 사건 경과 요약기존 주택 2채(㉠, ㉡) 보유 상태신규 주택(㉢) 취득 → 총 3주택 보유기존 주택 1채(㉠) 매도 후 ㉡도 매도세무서가 비과세 거부 → 원고는 소송 제기⚖️ 대법원 판단‘일시적 2주택 비과세 특례’는 1주택 보유 상태에서 신규 주택을 취득한 경우에만 적용기존 2주택 상태에서 신규 주택을 취득한 경우는 해당 안 됨조세법은 법문대로 엄격히 해석해야 하며, 유추·확장 해석 금지📌 실무적 시사점2주택 보유자 → 신규 주택 구매 시 비과세 요건 충족 불가신규 주택 취득 전 기존 주택을 1채만 남기.. 2025.04.12
실제 사례 + 대법원 판례로 알아보는 간병보험, 가입 전에 꼭 알아야 할 4가지 간병보험, 알고 가입하셨나요?치매 진단 받았다고 보험금 나오는 건 아닙니다. 금융감독원 사례 + 대법원 판례로 보험금 청구 전에 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다.간병보험 가입 전 반드시 알아야 할 소비자 유의사항과 실제 판례 분석간병보험은 고령화 시대에 필수가 되어가고 있습니다. 그러나 보험금이 지급되지 않는 사례가 적지 않다는 사실, 알고 계셨나요? 이 글에서는 금융감독원 발표 사례와 함께 대법원 판례를 바탕으로 간병보험 가입 전 반드시 확인해야 할 내용을 정리해드립니다.1. 간병보험이란?간병보험은 질병이나 상해로 인해 일상생활이 어려운 경우, 간병 서비스에 대한 비용을 보장하는 상품입니다. 하지만 보장 범위와 지급 조건은 약관에 따라 다르며 상당히 엄격합니다.2. 금융감독원 발표 주요 민원 사례 요.. 2025.04.09
대상포진 백신 조스타박스 vs 싱그릭스 비교 조스타박스 vs 싱그릭스 비교조스타박스(Zostavax)와 싱그릭스(Shingrix)는 모두 대상포진 예방 백신이지만, 효과와 사용 대상에서 큰 차이가 있습니다.1. 기본 비교항목조스타박스 (Zostavax)싱그릭스 (Shingrix)종류생백신 (약독화 바이러스)불활성화 백신 (재조합 단백질)접종 횟수1회2회 (2~6개월 간격)예방 효과약 51% (60세 이상 기준)90% 이상 (50세 이상에서도)면역 저하자 사용❌ 권장되지 않음✅ 가능 (면역 억제 환자 포함)부작용상대적으로 적음근육통, 피로감 등 일시적 증상 많음국내 도입 시기2006년2022년2. 예방 효과 비교싱그릭스: 50세 이상에서 90~97% 예방 효과, 4년 후에도 85% 이상 유지조스타박스: 효과가 시간이 지나며 급격히 감소 (3~5년 후.. 2025.04.08
법인이 매수인이고 계약자가 법인대표일 때, 매수인 날인란에 법인대표 도장을 찍어야 하나요? 법인이 매수인이고 계약자가 법인대표일 때, 매수인 날인란에 법인대표 도장을 찍어야 하나요??? 정답은 NO!법인대표 개인 도장이 아닌, 법인인감도장을 날인해야 합니다.✅ 상세 설명부동산 계약의 매수인이 법인이고,계약 당사자가 해당 법인의 대표이사인 경우,계약서의 매수인 날인란에는 반드시 법인인감도장이 찍혀야 합니다.이는 법인이 계약의 당사자임을 명확히 하기 위한 절차이며, 대표이사의 개인도장 또는 개인 인감도장은 법인의 의사로 인정되지 않아 법적 효력이 불완전할 수 있습니다.📌 정리구분날인해야 할 도장비고매수인이 법인이고 계약자가 법인대표법인인감도장법인 명의로 날인 필수대표이사 개인 도장❌ 사용 불가법인의 공식 의사 표시 아님📄 계약서 날인 예시매수인: 주식회사 ABC대표이사 홍길동 (법인인감 날인).. 2025.04.08
성경에 나오는 향유? 향수는? 어떤 것일까? 그냥 순수한 관심이다.성경에 나오는 향유는 많은 곳에서 등장한다..몰약이 있고..그래서 궁금해서 글타래를 만들어 본다.성경에 나오는 향유는 주로 고가의 향기로운 기름으로, 종교적 의식, 치유, 장례, 그리고 존경의 표시로 사용되었습니다. 다음은 성경에서 언급된 주요 향유의 종류와 그 의미를 정리한 것입니다:1. 나르드 향유 (Spikenard)언급: 요한복음 12:3, 마가복음 14:3 등내용: 마리아가 예수님의 발에 붓고 머리털로 닦았다는 향유.특징: 매우 비싼 향유로, 히말라야 지역에서 나는 나르드 식물에서 추출됨.의미: 최고의 존경과 사랑의 표현, 예수의 장례를 준비하는 상징적 행위.2. 몰약 (Myrrh)언급: 마태복음 2:11, 마가복음 15:23, 요한복음 19:39내용: 동방박사들이 예수께 .. 2025.04.07
chatGPT로 만들어본 일상의 모습들 prompt :기초용이 사진을 지브리 스타일로 변환해줘고급용#상황-You are a high-end image generation AI specializing in transforming real photos into stunning, ultra-detailed, Ghibli-style artworks. #지시사항-Ghibli-inspired hand-drawn animation-extremely high detail-made by a top-tier animation studio-Keep the original as much as possible 2025.03.31
토지개발 및 부동산개발행위 하게 위한 대지 매매특약 연구 만약에 개발 행위를 하기 위해서 토지 계약을 해놓고 설계나 기타 인허가를 다 받아 놨을 때 매도인이 마음이 변경해서 인허가를 못하게 할 목적으로 계약을 취소를 하지 못하게 하기 위한 특약은 어떤 것을 하면 좋을까?매도인이 일방적으로 계약을 취소하거나 개발을 방해하지 못하도록 하기 위해서는 강력한 특약을 추가해야 한다. 다음과 같은 조항을 넣으면 효과적이다.1. 계약 해제 금지 조항"본 계약 체결 이후, 매도인은 어떠한 사유로도 임의 해제 또는 해지를 할 수 없으며, 매수인이 계약상 의무를 이행하는 한 매도인은 소유권 이전 및 인허가 협조를 거부할 수 없다."➡ 효과: 매도인의 변심으로 계약을 해지하지 못하도록 제한2. 개발 협조 의무 조항"매도인은 매수인이 개발 행위(설계, 인허가, 공사 등)를 진행하는.. 2025.03.29
Windows용 Vi (gvim) 다운로드 https://github.com/vim/vim-win32-installer/releases Releases · vim/vim-win32-installerVim Win32 Installer. Contribute to vim/vim-win32-installer development by creating an account on GitHub.github.com 64비트버전32비트 버전갑자기 vi윈도우용으로 사용이 필요해서 기록성으로 만들어본다.copilot에게 물어보니.. 너무 불친절해서.. 머라했더만..기본적으로 메뉴는 한글로 보여진다.윈도우에서 vim을 설치하는 방법을 단계별로 안내해드릴게요:Vim 다운로드:https://github.com/vim/vim-win32-installerVim 공식 사이트에 .. 2025.03.17
일반 법인을 공인중개사법인으로 변경할 수 있는가? 일반 법인을 공인중개사법인으로 변경할 수 있는가? 가능하다면 방법은?✅ 결론: 일반 법인을 공인중개사법인으로 변경할 수 있습니다.📌 방법: 기존 일반 법인을 활용하여 공인중개사법인의 요건을 충족한 후, 관할 등록관청에 개설등록을 신청하면 됩니다.📌 1. 일반 법인을 공인중개사법인으로 변경할 수 있는 조건공인중개사법에 따라 기존 일반 법인을 공인중개사법인으로 변경하려면 다음 요건을 충족해야 합니다.✅ 1. 공인중개사 자격을 가진 임원(대표이사 또는 이사)을 포함해야 함✅ 2. 법인의 정관 및 사업 목적을 공인중개사법에 맞게 변경해야 함✅ 3. 기존 사업과 중개업이 겸업 가능한지 검토해야 함✅ 4. 개설등록을 위해 관할 등록관청(시장·군수·구청장)에 중개사무소 개설등록 신청해야 함✅ 5. 보증보험(최소 .. 2025.03.13
일반 법인은 부동산 분양업은 가능한가? 그렇다면,일반 법인은 부동산 분양업은 가능한가? 📌 부동산 분양업은 일반 법인으로 가능한가?✅ 결론: 네, 일반 법인으로 "부동산 분양업"을 운영할 수 있습니다.❌ 다만, "부동산 중개업"을 포함하면 공인중개사법의 적용을 받기 때문에 분양업 외의 다른 업종(소매업, 교육업 등) 추가가 제한될 수 있습니다.1. 부동산 분양업과 공인중개사법의 관계✅ 부동산 분양업은 공인중개사법의 적용을 받지 않으므로, 일반 법인으로 설립 가능✅ 부동산 분양업을 포함하면, 중개업 없이도 부동산 사업 운영 가능❌ 부동산 중개업을 추가하면 공인중개사법 적용을 받게 되어 겸업 제한 발생2. 부동산 분양업이란?📌 부동산 분양업은 다음과 같은 형태로 운영될 수 있습니다.✅ 1. 부동산 시행업 (디벨로퍼) → 직접 분양 가능• 토지.. 2025.03.12

보관글들...

728x90

shopify analytics ecommerce
tracking

티스토리툴바