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부동산 거래시 부가가치세 관련된 글
건물분 부가세 발생하는 부동산 건물분 부가세 처리 포괄양수양도(부가세 비과세) 포괄양수양도불가(부가세 과세) 매도인이 일반과세자 매도인이 간이과세자 건물분 부가세 환급 건물분 부가세 계산 방법 ①-1 건축물 시가표준액 조회(지방세) ①-2 건물 기준시가 조회(양도) 토지공시지가 조회 건물분 부가세 계산 건물분 부가세 발생하는 부동산 “국민주택 범위를 초과하는 중대형주택, 오피스텔, 사무실, 상가 등 사업용으로 사용되는 부동산“이 대상입니다. 이때 토지에는 부가세가 없고 건물분에만 부가세가 발생합니다. 부가가치세가 발생하는 부동산이더라도 “ 사업자가 매매하는 부동산“만 해당됩니다. 비사업자나 개인이 건물을 매각하는 경우, 사업자가 사업에 사용하지 않는 건물을 매각하는 경우 등은 부가가치세가 발생하지 않습니..
2024.03.28
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Office 2013-2023 Install( Office Install v7.7.2 )
Office 2013-2023 설치 -------------------------------------------------- 이 프로그램은 온라인 설치 및 활성화를 위해 설계된 Microsoft Office 2013/2016 C2R입니다. 또한 다음을 수행할 수 있습니다. 나중에 사용할 수 있도록 오프라인으로 Office 사용자 지정 설치를 만들 수 있습니다. 프로그램 사용 방법: -------------------------------------------------- 1. (제어판) 애플릿 "프로그램 추가 또는 제거"를 통해 Office 2016을 제거합니다. 2. "Office 강제 제거"를 사용하여 Office 2016을 제거하고 컴퓨터를 다시 시작합니다. 3. "Office 설치" 버튼을 클릭..
2023.12.21
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캐나다 커피 '팀홀튼' 국내 1호점 출점…"국내 커피 시장 도전장"
http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=147460 캐나다 커피 '팀홀튼' 국내 1호점 출점…"국내 커피 시장 도전장" 한국, 아시아 7번째 진출 국가…캐나다 특유 '따뜻한 분위기', '신선함' 강조커피·도넛·샌드위치 등 총 '90여종' 메뉴…5년내 150개 이상 매장 오픈 계획[SRT(에스알 타임스) 박현주 기자] 캐나다 커 www.srtimes.kr 팀홀튼은 캐나다 특유의 자연 친화적이고 '따뜻한' 이미지가 시그니처다. 현재 15개 국가에서 5,700개 이상의 매장을 보유하고 있으며, 아시아 국가에서는 중국, 인도, 필리핀, 태국, 파키스탄, 싱가포르에 이어 한국은 7번째 진출국가다. 팀홀튼은 오는 14일 한국 첫번째 매장 '신논현역점'을 연다고 12..
2023.12.13
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[법률상식] 상속재산분할 심판 청구, 3가지 경우와 준비 사항
http://www.lec.co.kr/news/articleView.html?idxno=740931 [법률상식] 상속재산분할 심판 청구, 3가지 경우와 준비 사항 - 법률저널 최근 정부가 상속세 과세 체계 전면 개편에 시동을 걸고 나섰다는 소식이 전해졌다. 기획재정부가 ‘상속세 유산취득 과세체계 도입을 위한 전문가 TF’ 킥오프 회의를 진행, 유산취득세 도입 www.lec.co.kr 최근 정부가 상속세 과세 체계 전면 개편에 시동을 걸고 나섰다는 소식이 전해졌다. 기획재정부가 ‘상속세 유산취득 과세체계 도입을 위한 전문가 TF’ 킥오프 회의를 진행, 유산취득세 도입 시 고려 사항 등이 논의됐다. 관련해 기재부는 납세자 부담 능력에 맞게 과세해야 한다는 ‘응능부담 원칙’과 국제적 동향 등을 고려해 상속세를..
2023.10.23
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산정특례제도 개념
https://youtu.be/rBO97F5Y45g?si=5-yA2ekf5Dm5TUuw 산정특례관련 문서들 모음
2023.10.06
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단체보험 쉽게 이해하고 활용하기
https://youtu.be/aND36BmM4sI?si=LRWhP6tg3MGWS-A2
2023.09.25
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경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 전원주택 분석
경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 전원주택입니다. 전체 두 채의 전원주택이 물건으로 나와 있습니다. 현 7채의 전원주택이 건축되어 있으며, 현재 3채는 세컨 하우스로 운영 중이고, 2채는 실제주거 목적으로 각 건물주들이 거주중에 있습니다. 각주택마다 태양광발전 시설이 있으며, 수영장, 테라스, 텃밭등이 있어서 전원생활을 영위하기에 너무 좋은 입지를 가지고 있습니다. 마산회원구 양덕동 메트로시티에서 본 전원주택까지 30분 거리에 있으며, 5번국도를 타고 오시면 빠르게 도착하실 수 있습니다. 근거리에 각종 인프라가 있어서 편리하고 안전하게 생활 하 실수 있습니다. 합포구 월용동 사거리에서 18분정도 걸리는 거리에 있습니다. 각 주택마다 국유지 전용허가를 득해서 실제 공부상의 대지 크기보다 넓게 사용하실 ..
2023.09.21
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이번 토지거래시 필요한 특약사항 정리
1. 현 토지 상태에서의 매매 계약이며 매도자와 매수자가 현장 방문하여 이의 없이 합의한 계약이다. 2. 잔금 시까지의 각종 공과금은 매도자 부담으로 한다. 3. 계약 체결 이후 잔금을 지불하기 전 인.허가 절차상 매도인의 토지사용 승낙이 필요할 경우 그 사용승낙서를 발급하여 주기로 하며, 매수인은 이를 인.허가 목적 외는 사용하지 않기로 한다. 4. 토지사용승낙서와 인감 증명서, 건축 허가 동의서 등 매수인의 건축 인허가 신청을 위한 기타 서류를 매도인이 매수인으로 하여금 사용할 수 있도록 승인했음에도, 잔금 지급이 늦어지거나 지급되지 않는 등의 계약 파기 사유가 발생하면, 매도인의 토지사용승낙서 사용 승낙도 무효화 한다. 5. 체결 이후 부득이하게 각종 인.허가 등을 매도자 명의로 신청할 경우 인.허..
2023.09.19
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부동산 계약 후 선담보제공 하여 잔금처리 계약 방법 정리
상기 방법은 부동산 매매계약시 매수할 부동산을 담보로 은행대출을 받아 매매잔금을 지급하기로 하고, 매도인도 이러한 대출에 협력해 주기로 하면서 매매계약을 체결하는 경우가 많이 있습니다. 이 계약 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 계약서 작성 2. 매수인이 차주가 되고 매도인이 매도 물건을 은행에 담보제공해서 대출 실행. 3. 대출 된 금액 중 매수인이 가져가야 할 잔금은 은행에서 매수인에게 현장에서 바로 입금. (이 작업은 차주에게 돈이 입금된후 매도인에게 잔금이 지급되는게 아니라, 은행에서 바로 매도인 계좌로 잔금이 지급되는게 중요하다. 그리고, 대출시 포괄담보 책임을 하라는 등의 약정이 있으면 계약하면 안된다. 단, 해당 물건에 대해서만 담보제공한다는 조건이어야 한다. ) 4. 대출금액에서 매도..
2023.09.07
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fenvi T-919 windows10/11 64bit driver
http://www.fenvi.com/support/MacOS/win7-64.zip win7-64 http://www.fenvi.com/support/MacOS/win8-64.zip win8-64 http://www.fenvi.com/support/MacOS/win10-32.zip win10-32 http://www.fenvi.com/support/MacOS/win10-64.zip win10/11-64 사무실에 컴에 해킨을 사용하면서 사용하던 fenvi t-919 wifi 블루투스 카드를 집에 설치하면 필요한 자료를 모아서 올림.
2023.09.05