부동산119 창원→김해 ‘아파트값 하락 도미노’ 정부의 부동산 규제책에 지역 경기불황, 대규모 아파트 공급 여파에 따른 창원발(發) 부동산 가격 하락 도미노가 김해 율하·장유·진영으로 이어지고 있다. 이들 지역이 창원과 인접한 같은 생활권인 데다 자체 아파트 공급도 이어졌기 때문으로 풀이된다. 20일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 김해 율하와 장유지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 작년 2분기 1100만원 대비 17%가량 떨어진 910만원 정도에 형성되고 있다. ● 율하 ‘2000~5000만원’ 하락= 국토교통부 실거래가를 보면 지난해 5월 3억4000만원에 거래된 관동동 죽림마을 한림풀에버7단지 84.92㎡의 경우 올 5월에는 2억8800만원에 거래됐고, 또 작년 6월 3억1400만원이었던 팔판마을 4단지 푸르지오 92.67㎡도 올해 6월 2억.. 2017. 7. 21. 창원지역 아파트 미분양률 35.4% 달하는데… 창원지역 아파트 미분양 물량이 5000가구를 넘는 것으로 나타났다. 20일 창원시 '관내 미분양 공동주택 현황'에 따르면, 지난 6월 말 기준 분양물량은 12개 단지 1만 4577가구였다. 이 가운데 미분양은 5162가구에 이르렀다. 미분양률로 따지면 35.4%에 이른다. 국토교통부 6월 미분양 집계가 아직 나오지 않았지만, 전국 기초자치단체 가운데 최상위권에 들 것으로 예상된다. 이는 최근 논란이 된 '창원 월영 사랑으로(마산합포구 월영동)' 영향이 컸다. 이곳은 4298가구 분양에 나섰지만 실제 분양은 177가구에 그쳤다. 이 때문에 분양 중단뿐만 아니라 이미 계약된 177가구와도 해지에 들어갔다. 현재 부영주택은 이곳 향후 방안 마련에 계속 고심하고 있다. '감계아내에코2차(의창구 북면)'도 139.. 2017. 7. 21. 2017년 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망 (출처:한국감정원) 한국감정원에서 발간한 문서를 구해서 '2017년 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망'문건을 읽게 되었슴.http://www.kab.co.kr/kab/home/cyber/cybernoticeDetail.jsp?sBoardIdx=045005125006039020&sCategory=&sSearchField=0&sSearchText=&pageIndex=1&revernum=420한국감정원 보도자료는 읽어 볼게 많음.오늘 31페이지 리포터는 다 읽고..154페이지 보고서는 찬찬히 읽어봐야 할듯. 2017. 7. 15. 경남 아파트값 하락세 전국 2위…물량 넘쳐나 경남 아파트값 하락세 전국 2위…물량 넘쳐나http://www.idomin.com/?mod=news&act=articleView&idxno=541170&sc_code=1395288610&page=&total=올해 상반기 경남지역 아파트 매매가가 큰 폭으로 하락한 데 이어 하반기에도 이런 하락세가 이어질지 주목된다.27일 부동산 114 자료에 따르면, 경남은 올 상반기 아파트 매매가 변동률(2016년 12월 30일 대비 2017년 5월 26일 기준)에서 -0.66%를 나타냈다. 이러한 하락 폭은 전국 17개 시·도 가운데 경북 -0.70%에 이어 두 번째다.특히 거제지역은 면적당(㎡) 가격이 210만 원에서 204만 원으로 떨어지며 -2.9%를 기록했다. 창원 역시 257만 원에서 254만 원으로 -1.2.. 2017. 6. 29. 달라지는 하반기 부동산 제도 "공인중개사 역할 커진다" http://v.media.daum.net/v/20170629120750544?rcmd=rn(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 공인중개사 역할이 하반기부터 달라지는 부동산 제도로 한층 커질 것으로 예상된다. 계약자에게 해당 건물 내진설계를 공지해야하는 역할이 추가됐기 때문이다. 29일 부동산114에 따르면 하반기부터 달라지는 부동산 제도는 크게 9개로 구분된다. 정부가 앞서 내놓은 6·19부동산 대책 등으로 달라진 규제가 대부분이다. 실수요뿐 아니라 투자자들은 달라진 부동산 규제를 확인하고 접근할 필요성이 제기되고 있다. ◇역할 커지는 공인중개사 개정된 공인중개사법 시행규칙은 다음달 31일부터 시행에 들어간다. 이에 따라 공인중개사는 건축물대장을 참고해 건물 내진설계 여부를 계약자에게 설명해야 한다. 공인중.. 2017. 6. 29. 상가 와 세금 ◈ 상가 와 세금 ◈ ▶ 상가의 취득세와 등록세취득세는 취득한 날, 즉 잔금을 치른 날로부터 30일 안에 내야 한다. 이를 어기면 납부세액의20%를 더 물게 된다. 준공 검사일 이전에 잔금을 치를 경우 준공 검사일로부터 30일 이내,준공 검사일 이후 잔금 납입 시는 잔금 납입일부터 30일 이내에 내야 한다.등록세는 매매 후 2개월 이내에 등록하지 않으면 기간에 따라 등록세약의 5~30%를 과태료로 물게 된다.※ 상가 등 주택외의 일반건축물은 (취득세율 2%, 등록세율 2%)됩니다.▶상가 부가가치세 알아두기상가투자에서 시세차익을 목적으로 한 투자는 부가가치세와 양도소득세, 임대 목적의 투자는 부가가치세와 양도소득세 외에 부동산임대소득에 대한 종합소득세에 관심을 기울여야 한다. 부가가치세는 최종 소비자가 부.. 2017. 6. 23. 증여받은 임야를 매각하려고 하는데 환산가액을 취득가액으로 평가할 수 있는지 여부 https://teer.hometax.go.kr/home.do?url=pub%2FgetReq_view&mode=getReq_view&reqId=QxMTU=MTA1Mz[제목] 증여받은 임야름 매각하려 하는데 환산가액을 취득가액으로 평가할 수 있는지 여부 1993.6.27. 증여받은 임야를 매각하려 하는데 취득당시 실지거래가액이 확인되지 않아 상속세 및 증여세법 제60조 제2항에서 정하고 있는 매매사례가액 및 감정가액도 없는 경우 같은법 제61조 제1항 제1호에 따라 취득당시의 개별공시지가를 취득당시의 취득가액으로 평가하는 것인지, 아니면 환산가액을 취득가액으로 평가할 수 있는 것인지 묻고 싶습니다. 답변:증여받은 임야를 매각하려고 하는데 환산가액을 취득가액으로 평가할 수 있는지 여부안녕하십니까? 항상 국세.. 2017. 6. 23. 집주인 동의 없어도 전세금 보장보험 가입 집주인 동의 없어도 전세금 보장보험 가입http://m.knnews.co.kr/mView.php?idxno=1217565&gubun=오는 20일부터 집주인의 동의 없이 전세금 보장보험에 가입할 수 있게 된다. 또한 신용카드사에 대한 보험상품 모집 비중 규제는 2020년까지 3년간 유예된다.금융위원회는 13일 이같은 내용을 담은 보험업법 시행령 개정안이 국무회의를 통과해 관보 게재 등을 거쳐 오는 20일부터 시행할 예정이라고 밝혔다.전세금보장보험은 전세 계약이 끝나도 전세금을 돌려받지 못한 경우 이를 보장해주는 보험이다. 그동안 전세금 보장보험에 가입하려면 집주인의 개인정보처리 등을 위해 사전 동의가 필요해 가입에 걸림돌로 작용했다.현재 전세금보장보험은 2가지 종류가 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 상품.. 2017. 6. 14. 재개발 재건축에서 지분 투자란??? 재개발 지역 집 사서 자격 갖춰야 재건축, 지분순위 높으면 큰 주택형재개발·재건축 지분 투자란 재개발·재건축 예정지의 낡은 집을 사서 조합원 자격을 갖추는 것을 의미한다. 조합원 자격을 갖춘다는 것은 낡은 집을 헐고 새로 지을 아파트의 예비 입주자가 된다는 의미다. 청약통장으로 분양 아파트를 신청하는 것과 비교하면 이미 당첨된 것이나 다름없다.지분 투자는 무엇보다 청약통장이 필요 없고 까다로운 자격 요건도 없다. 그러나 투자 기간이 길게는 10년 이상도 될 수 있다는 게 단점이지만 최근에는 사업지마다 일정 재량권을 부여해 사업 기간을 크게 단축시키는 사례가 많다. 게다가 재개발의 경우 초기 투자에 많은 돈을 들이지 않아도 된다. 서울 강북권 재개발 구역의 경우 일부 지역은 1억원 안팎의 비교적 소액으로 .. 2017. 6. 13. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 14 다음
