상가 분양가격 산정방법
상가를 분양함에 있어서 우선적으로 분양가격을 책정함은 아주 기본적이면서도 중요하다 상가에 대한 적정분양가격 산정은 사업지 입지와 주변상가와의 매매가,임대가의 상대적비교 검토와 정면,측면,후면,내부입지 호실과 출입구 고객동선에 대한 보정치가 적용되고, 또한 신규상품으로써의 프리미엄도 고려하면서 더불어 시행사의 적절한 수익성이 가미되어 이루어진다고 볼 수 있다. 물론 상가도 근린상가, 단지내상가, 복합상가, 주상복합상가, 테마쇼핑몰, 그리고 도로변에 쭉 나열된 스트리트형 상가 등 여러유형으로 나뉘어져 있어 그 특성에 따라 적용룰에 다소 차이가 있지만, 여기서는 상가유형 중 가장 기본적인 룰에 적합한 근린상가를 기준으로 서술해 보고자 한다. 상가 분양가 산정방법은 회사나 전문가별로 산정방법이 다르지만 중요한 ..
2018. 5. 23.
