부동산관련336 당신은 값이 오를 때 산다 당신은 값이 오를 때 산다 팔아야 할 사람보다는 사야할 사람들의 걱정이 더 크다. 집이 없는 사람은 집값 오른다는 말만 들어도 가슴이 철렁한다. 값이 내린다는 말을 들으면 안심은 되지만, 그럴 때는 전세기한이 남아 있거나 돈이 없다. 부동산은 왜 죽도록 기다렸다 내가 팔면 값이 오르고, 내가 사면 값이 내릴까? 백사람에게 물어봐도 다 같은 대답일 것이다. 그건 사람의 욕심 때문이다. 욕심은 강물과 같은 것이어서 마실수록 갈증이 나거든, 또 사람은 누구나 불안정을 싫어하고 안정을 좋아한다. 보수와 진보도 그래서 생긴 것이다. 현재 상태를 유지하려는 것이 보수요, 새로 바꾸려는 것이 진보다. 집값이 오른다고 하면 불안한 마음을 안정시키기 위해 얼른 집을 사고, 땅을 사게 된다. 그렇게 되면 오를 때 사기 때.. 2017. 4. 11. 젊은 오빠와 부동산 젊은 오빠와 부동산 그럴 때 필자의 나이는 50대 중반이었으므로 과연 그럴 수 있을까? 현장체험을 하기 위해 수도권 외곽지역은 물론, 충청. 전라. 경상도 중 살기 좋다는 동네를 10여 차례 방문하고, 부동산 가격, 교통, 생활적합도 등 제반조건을 파악했었다. 현장조사 겸 체험결과 필자는 “아니다”라는 답을 얻었고, 그 답은 지금도 변함이 없다. 필자가 쓴 칼럼 “55-88부동산 쌍가락지” 내용을 보시면 답이 나와 있다. 50-60세대는 노후를 맞아 떠나는 게 아니라 오히려 부동산을 더 사 모으고 있고, 부동산 중에서도 토지나 상가를 사고 있다는 말씀을 드렸다. 75세까지도 능력이 있으면 열성적으로 투자하고, 80세 이후에는 파는데 신경을 쓰라고 했었다. 역시나 지난 1년 부동산 거래조사 결과 50-60.. 2017. 4. 8. 물고기도 모이는 곳에 모인다 물고기도 모이는 곳에 모인다 첫 번째 처녀는 머리하고, 맛사지하고, 고급 옷 사입고 예쁜 얼굴로 나타났고, 두 번째 처녀는 총각의 넥타이를 비롯한 의복 일체와 골프용품을 사왔다. 세 번째 처녀는 무얼 사왔을까? 자기 돈 1천만 원을 보태 아파트 분양권을 사왔다. 여러분이 총각이라면 몇 번째 처녀하고 결혼하시겠는가? 욕심은 처녀 셋을 다 가졌으면 좋으시겠지. 옛날 말에 열 계집 싫다는 남자 없다고 하지 않던가? 그러나 이 총각은 그 중에서 한 처녀를 골랐다. 첫 번째 두 번째 처녀가 사온 것은 소모품이지만 아파트 분양권은 결혼하면 1-2년 후에 당장 입주를 해야 할 재산 1호이므로 총각은 세 번째 처녀와 결혼했다. 당신도 그러시리라. 첫 번째 처녀는 현실을 중요시 하고 멋을 아는 여자요, 두 번째 처녀는 .. 2017. 4. 7. 깃발색으로 알아보는 토지개발 단계 깃발색으로 알아보는 토지개발 단계 * 토지개발이 진행되는 곳을 둘러볼때면 여러가지 색깔의 깃발을 보게 됩니다. * 깃발이 꽂혀 있으니 뭔가 개발이 이뤄지고 있는것 같은데 ♡ 1단계-흰깃발 : 강제수용된 토지임. ♡ 2단계-노랑깃발 : 토지보상 진행중이나 시간이 다소걸림. ♡ 3단계-파랑깃발 : 토지보상 진행중임. ♡ 4단계-빨강깃발 : 토지보상 완료됨. ♡ 5단계-말뚝 : 토목공사 진행중임 * 이와 같은 단계별로 진행되므로 깃발색을 통해 개발진행 상황을 확인할 수 있습니다. ** 흰-노-파-빨 단계를 기억하세요. 2017. 4. 7. 창원 '메트로시티 석전' 평균 13.1대 1로 1순위 청약 마감 http://sbscnbc.sbs.co.kr/read.jsp?pmArticleId=10000854056&pc_searchclick=sub_news_cnbc_01_01 ㈜태영건설,㈜효성이 시공하는 ‘메트로시티 석전’은 오픈 3일차까지 3만5천여명의 방문객이 다녀가고 4일 특별공급에 사람이 몰려 당첨자 추첨을 진행하는 등 창원 내 이슈 분양단지다. 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 33층, 13개 동, 총 1,763가구 중 전용 51~101㎡ 1,019가구가 일반에 공급된다. 일반분양 타입 별 전용면적은 ▲51㎡ 43가구, ▲59㎡A 325가구 ▲59㎡B 121가구, ▲71㎡ 55가구, ▲72㎡ 116가구, ▲84㎡A 42가구 ▲84㎡B 310 가구 ▲101㎡ 7가구 등이다. ‘메트로시티 석전’은 재개발 아파.. 2017. 4. 6. 창원 '메트로시티 석전' 평균 13.1대 1로 1순위 청약 마감 http://www.edaily.co.kr/news/newsRead.edy?SCD=JD21&DCD=A00402&newsid=01233286615893496 [이데일리 원다연 기자] 태영건설과 효성이 창원에서 분양한 ‘메트로시티 석전’이 평균 13.1대 1의 경쟁률로 전 주택형을 1순위에서 청약 마감했다.6일 금융결제원에 따르면 이 아파트는 모두 849가구(특별공급 제외) 모집에 1만1146건의 청약이 접수돼 평균 13.1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 청약경쟁률은 전용면적 84㎡ A형으로 33가구 모집에 1089건의 청약이 몰리며 31.5대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이외 주택형별로는 △전용 101㎡형 23대 1 △전용 72㎡형 18.8대 1 △전용 59㎡A형 18.2대 1 △전용 84㎡B형 10.4대 .. 2017. 4. 6. 상가투자자들, 곡소리 나는 이유! 상가투자자들, 곡소리 나는 이유!부동산 투자종목은 여러 가지가 있다. 주거용부동산과 수익형부동산, 그리고 토지가 있다. 여기에 투자방법측면에서 경매나 공매가 별도로 존재하기는 하지만 경매나 공매역시 주거용부동산과 수익형부동산 및 토지에 대해 경매, 공매를 하기 때문에 결국 부동산투자는 아파트나 빌라, 단독주택 등으로 대표되는 주거용(혹은 시세차익용) 부동산과 상가, 오피스텔 등으로 대표되는 수익형 부동산, 그리고 토지 3가지 종목이 주가 된다.그런데 필자가 실무에서 상담(이메일, 전화, 방문 상담 등)이나 각종 강의 등을 통해 연간 1500여건이 넘는 많은 사례들을 직접 접하고 있는데 최근 들어 상가투자자들의 곡소리가 유난히 크게 들리고 있다.대표적인 것으로 신도시나 택지지구내 근린상가나 중심상가 등 신.. 2017. 4. 5. 메트로시티 석전 분석 I (첫번째) 메트로시티 석전 분석 메트로시티 석전이 3월 31일 모델하우스를 오픈하였습니다. 작년 12월에 오픈 예정이었으니 정부 규제 및 기타 여건상 오픈하지 못하고 2017년 3월 31일 연기된 날로 오픈하였습니다. 본 블로그에서도 기대를 많이 한 아파트입니다. 실제 최근 분양된 아파트중 가장 많은 수의 작은 평형을 공급하는 최초의 아파트이기도 합니다. (▲51㎡ 43가구, ▲59㎡A 325가구 ▲59㎡B 121가구, ▲71㎡ 55가구, ▲72㎡ 116가구, ▲84㎡A 42가구 ▲84㎡B 310 가구 ▲101㎡ 7가구 ) 그래서, 실제 공인중개사 사무소를 운영하면서, 방문하신 고객분들의 궁금한점을 바탕으로 해서 분석을 해보고자 합니다. 블로그 내용이 길어져서 두세편으로 나누어서 포스팅해볼까 합니다. 모델 하우스 .. 2017. 4. 5. 2017년 3월~6월 창원 아파트 입주정보 신규아파트 입주정보 3월 창원 북면 감계 푸르지오 380세대 4월 감계 힐스테이트 1,665세대 5월 가음정 더샵 센트럴파크 3개단지 1,458세대 진해남문 시티프라디움 1,103세대 6월 창원용지 아이파크 1,036세대 창원현동 중흥S클래스 프라디움 3차 1,343세대 2017. 4. 4. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 38 다음
