부동산관련329 메트로시티 석전 분석 I (첫번째) 메트로시티 석전 분석 메트로시티 석전이 3월 31일 모델하우스를 오픈하였습니다. 작년 12월에 오픈 예정이었으니 정부 규제 및 기타 여건상 오픈하지 못하고 2017년 3월 31일 연기된 날로 오픈하였습니다. 본 블로그에서도 기대를 많이 한 아파트입니다. 실제 최근 분양된 아파트중 가장 많은 수의 작은 평형을 공급하는 최초의 아파트이기도 합니다. (▲51㎡ 43가구, ▲59㎡A 325가구 ▲59㎡B 121가구, ▲71㎡ 55가구, ▲72㎡ 116가구, ▲84㎡A 42가구 ▲84㎡B 310 가구 ▲101㎡ 7가구 ) 그래서, 실제 공인중개사 사무소를 운영하면서, 방문하신 고객분들의 궁금한점을 바탕으로 해서 분석을 해보고자 합니다. 블로그 내용이 길어져서 두세편으로 나누어서 포스팅해볼까 합니다. 모델 하우스 .. 2017. 4. 5. 2017년 3월~6월 창원 아파트 입주정보 신규아파트 입주정보 3월 창원 북면 감계 푸르지오 380세대 4월 감계 힐스테이트 1,665세대 5월 가음정 더샵 센트럴파크 3개단지 1,458세대 진해남문 시티프라디움 1,103세대 6월 창원용지 아이파크 1,036세대 창원현동 중흥S클래스 프라디움 3차 1,343세대 2017. 4. 4. '금리 오르면 집값 떨어진다'는 생각 버려라! '금리 오르면 집값 떨어진다'는 생각 버려라! http://community.joinsland.joins.com/column/column_view.asp?pno=4883&page=1&category=CATE00052&view=P대출금리 조금오른다고 집값 안떨어져...예금금리가 문제‘금리 오르면 집값 떨어진다’는 생각 버려라! 금리가 오르면 집값이 무조건 떨어질것으로 생각하시는분들이 많다. 언론에도 자주 오르내리는 단골메뉴이기도 하고 현재 가계부채와 관련한 섬뜩한(?) 기사들과 맞물려 공포감이 조성되는데 따른 필연적인 현상으로 볼수 있다. 그러나 과연 그럴까? 금리가 오르면 집값이 (거의 자동적으로) 내려가는것일까? 결론은 그렇지 않다는 것이다. 왜그럴까? 금리가 오른다는 전제에는 예·적금 금리도 같이 오.. 2017. 4. 4. 임대차계약 종료 원상회복/원상복구의 범위 ■ 임대차계약 종료 원상회복/원상복구의 범위 (대법원 1990.10. 30.선고 90다카12035 판결) 개업공인중개사가 상가건물을 임대차계약을 체결을 하고 잔대금을 정리 시 원상회복 문제로 임대인과 전)임차인이 다툼이 발생하는 경우를 많이 경험하고 있을 것입니다. 그런데 다툼의 원인을 보면 종전 임대차 계약 체결시 원상회복에 대한 조항을 계약서에 인쇄된 부동글자를 너무 맹신하여 구체적으로 원상회복에 대한 특약으로 작성하지 않음으로 그런 문제가 발생이 되고 있는 것입니다. 원상회복에서 가장 많은 다툼의 쟁점은 전) 임차인이 시설한 시설물 까지 현)임차인이 원상회복을 해야 할 의무가 있는가에 대한 문제입니다. ▶사례를 들어보면 (사례 1) C는 독서실을 운영하려고 장소를 물색하던 중 소유자 A의 상가건물이.. 2017. 4. 4. 금리와 부동산 가격과의 상관관계... 부동산 매수매도 타이밍 인사이트라는 책을 보면 기준금리와 FRB정책금리와의 상관관계에 대해서 적혀 있다. 이글을 보면 왜... 금리 상승시 부동산 가격이 하락하지 않고 오히려 가격이 상승하는가에 대한 답이 적혀있다우리가 보통 생각하면 금리가 오르면 부동산의 매수가 힘들어 부동산의 수요가 줄어 들것이고 그래서 부동산의 가격은 하락 할 것이라는 것이 우리의 보통 생각이다.하지만, 실제로는 금리가 오르기 시작하면 부동산 가격은 상승한다라는 것이 정답이다.내용을 살펴보면, 지난 사이클에 미국은 한국보다 앞선 2004년 6월 부터 금리를 상승시키기 시작하는데, 한국은 지금과 비슷하게 금리를 인하하여 3.75%에서 3.25%가 된다.실제로 금리가 바닥이었던 3.25%였을때 부동산의 가격이 다시 상승하기 시작했고, .. 2017. 4. 3. 메트로 석전 모델하우스 오픈 3/31 3월 31일 오전 10시 메트로석전 모델하우스 오픈모델하우스 구경하러 온 손님들로 아침부터 북세통이네요.사람들이 엄청 많이 와 있습니다.보통 메트로시티 아파트 대로변에 주차를 하면 단속을 하는데,오늘부터는 안하는가 보네요.생각보다 모델하우스 주차장이 넓지 않습니다. 2017. 3. 31. 메트로시티 석전 사업설명회 메트로시티 석전 사업설명회가 어제 21일 오전 12시 마산 사보이호텔에서 300여명의 공인중개사들이 참석하여 분양대행사인 유성의 사업설명을 듣게 되었슴. 필요한 자료는 usb에 담아서 배포. 2017. 3. 22. 메트로 석전 부동산 자료 보호되어 있는 글 입니다. 2017. 3. 21. 메트로 석전 모델하우스 준비중 (2017.3.15) 메트로 석전이 모델 하우스를 준비하고 있네요. 3월21일 11시30분부터 오후 2시까지 공인중개사 대상으로 사업설명회를 한다고 합니다. 2017. 3. 15. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 다음
