부동산관련329 경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 전원주택 분석 경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 전원주택입니다. 전체 두 채의 전원주택이 물건으로 나와 있습니다. 현 7채의 전원주택이 건축되어 있으며, 현재 3채는 세컨 하우스로 운영 중이고, 2채는 실제주거 목적으로 각 건물주들이 거주중에 있습니다. 각주택마다 태양광발전 시설이 있으며, 수영장, 테라스, 텃밭등이 있어서 전원생활을 영위하기에 너무 좋은 입지를 가지고 있습니다. 마산회원구 양덕동 메트로시티에서 본 전원주택까지 30분 거리에 있으며, 5번국도를 타고 오시면 빠르게 도착하실 수 있습니다. 근거리에 각종 인프라가 있어서 편리하고 안전하게 생활 하 실수 있습니다. 합포구 월용동 사거리에서 18분정도 걸리는 거리에 있습니다. 각 주택마다 국유지 전용허가를 득해서 실제 공부상의 대지 크기보다 넓게 사용하실 .. 2023. 9. 21. 이번 토지거래시 필요한 특약사항 정리 1. 현 토지 상태에서의 매매 계약이며 매도자와 매수자가 현장 방문하여 이의 없이 합의한 계약이다. 2. 잔금 시까지의 각종 공과금은 매도자 부담으로 한다. 3. 계약 체결 이후 잔금을 지불하기 전 인.허가 절차상 매도인의 토지사용 승낙이 필요할 경우 그 사용승낙서를 발급하여 주기로 하며, 매수인은 이를 인.허가 목적 외는 사용하지 않기로 한다. 4. 토지사용승낙서와 인감 증명서, 건축 허가 동의서 등 매수인의 건축 인허가 신청을 위한 기타 서류를 매도인이 매수인으로 하여금 사용할 수 있도록 승인했음에도, 잔금 지급이 늦어지거나 지급되지 않는 등의 계약 파기 사유가 발생하면, 매도인의 토지사용승낙서 사용 승낙도 무효화 한다. 5. 체결 이후 부득이하게 각종 인.허가 등을 매도자 명의로 신청할 경우 인.허.. 2023. 9. 19. 토지거래시 필요한 특약정리 보호되어 있는 글 입니다. 2023. 9. 19. 부동산 계약 후 선담보제공 하여 잔금처리 계약 방법 정리 상기 방법은 부동산 매매계약시 매수할 부동산을 담보로 은행대출을 받아 매매잔금을 지급하기로 하고, 매도인도 이러한 대출에 협력해 주기로 하면서 매매계약을 체결하는 경우가 많이 있습니다. 이 계약 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 계약서 작성 2. 매수인이 차주가 되고 매도인이 매도 물건을 은행에 담보제공해서 대출 실행. 3. 대출 된 금액 중 매수인이 가져가야 할 잔금은 은행에서 매수인에게 현장에서 바로 입금. (이 작업은 차주에게 돈이 입금된후 매도인에게 잔금이 지급되는게 아니라, 은행에서 바로 매도인 계좌로 잔금이 지급되는게 중요하다. 그리고, 대출시 포괄담보 책임을 하라는 등의 약정이 있으면 계약하면 안된다. 단, 해당 물건에 대해서만 담보제공한다는 조건이어야 한다. ) 4. 대출금액에서 매도.. 2023. 9. 7. 거제시 장목면 관포리 매매 물건분석 팬션/단독주택 보호되어 있는 글 입니다. 2023. 7. 14. 2023 취득세 중과 완화 / 2023 양도세 중과배제 연장 / 2023단기양도세율 개선 / 2023등록임대 복원 및 세제지원 3주택 8%>>4% 4주택, 법인 12%>>6% ~2023.5>>~2024.5 *분양권 1년 미만 70%>>45% 1년 이상 60%>>폐지 *입주권(주택) 1년 미만 70%>>45% 1~2년 60%>>1년 이상 폐지 https://www.hankyung.com/economy/article/202212209036i 다주택자 주담대 허용하고 취득세 절반 넘게 깎아준다 [2023 경제정책방향] 다주택자 주담대 허용하고 취득세 절반 넘게 깎아준다 [2023 경제정책방향], 다주택자 '징벌 규제 3종 세트' 완화 양도·취득세 낮추고 주담대 허용 www.hankyung.com 2023년 1주택 재산세 공정시장가액비율을 현행 45%보다 낮은 수준으로 인하 *10년 장기 매입임대(수도권 6억, 비수도권 3억) 아파트 .. 2022. 12. 22. 창원 사보이호텔 재건축 내년으로 경남도민일보 보도 및 사보이 재건축 부지 간단한 분석 https://www.idomin.com/news/articleView.html?idxno=810052 창원 사보이호텔 재건축 내년으로 - 경남도민일보 철거 예정이던 \'마산 사보이호텔\' 건물이 올해까지 명맥을 유지할 것으로 보인다. 창원시 심의에서 40층 규모 주상복합 재건축 계획이 한 차례 부결된 데다, 시장 침체로 당분간은 높은 분양률 www.idomin.com 건축 터 매입이 지난해 끝난 만큼 올해 여름께 호텔 건물이 철거될 거라는 전망이 앞섰지만, 변수가 있었다. 연면적 3000㎡ 이상 집합건축물은 창원시 건축심의를 거쳐 허가받아야 한다. 이곳은 창원시가 설정한 '마산야구장 주변 중점경관관리구역'에 포함돼 경관심의도 거쳐야 한다. 신탁사는 지난 9월 창원시에 건축계획을 내고 심의를 기다리고 있.. 2022. 12. 6. 경남 중소 건설업계 힘겹게 버티고 있다 2022-12-02 경남도민일보 "건설업계 상황이 언제쯤 나아질 지 현재로서는 가늠하기 조차 어렵다." 경남 중소 건설업체들이 휘청하고 있다. 연초부터 이어진 자재 값 인상, 금리 인상 누적, 여기에 '김진태발 금융위기(강원도 레고랜드 사태)'가 결정타를 날렸다. 정부는 PF 보증상품 확대 등 대책을 냈지만, 건설업계 자금경색문제를 해결하기에는 역부족이라는 목소리다. 경남 중견 건설사 동원건설산업이 지난달 말 최종 부도처리된 데는 시행사 PF(프로젝트 파이낸싱·금융 기관이 사업성과 미래 현금 흐름을 보고 투자금을 지원) 대출 길이 막힌 영향이 컸다. 동원건설산업은 "시행사 PF대출이 확정되고서 받을 수 있는 공사대금 계약금을 운전자금으로 쓴다"라며 "지난 6월 시점에서 수주한 공사 규모가 1000억 원어치였는데 PF 대출이 막히면서 없.. 2022. 12. 2. 박 지사 “방위·원전산업 활성화 위해 창원 GB 해제해달라” 2022-12-02 경남도가 미래 먹거리 산업인 방위산업과 원자력 산업 활성화의 기반이 될 대규모 산단 개발을 위해 창원의 개발제한구역(그린벨트·GB) 해제를 적극 추진하고 나섰다. 박완수 지사는 1일 ‘국토교통부-경상남도 지역협의회’를 개최하고 문성요 국토교통부 국토도시실장에게 “경남의 투자유치와 기업 입지 확보에 걸림돌이 되는 개발제한구역 해제가 필요하다”고 강조하며 “고용 창출 효과가 높은 관광산업을 성장 동력화할 수 있도록 토지이용 규제 해소, 교통 인프라 구축 등에 국토부에서 적극적인 관심을 가져 달라”고 당부했다. 이에 문성요 실장은 “개발제한구역 해제, 주요 교통망 구축을 비롯한 건의사항에 대해 경남도와 지속 논의해 경남이 한층 도약할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 경남도는 이날 국토부와의 지역협의회에.. 2022. 12. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 37 다음
