부동산관련/뉴스스크랩133 주택임대사업자 등록, 해야할까? 주택임대사업자 등록, 해야할까? 상황따라 득실 달라...신중하게 결정해야! 주택을 2채이상 보유하거나 거주주택을 비과세 받고 처분하기위해 주택임대사업자 등록을 고려하시는분들이 많다. 그러나 전문 투자자들이나 다주택 투자자들중 임대사업에 관심을 갖고계신분들중에서 적지않은 수가 주택임대사업관련법이 변경(2015.12.28) 시행되고 있는점을 모르고 있는 경우가 많고 심지어 전문가들조차도 바뀐 임대주택법(=민간임대주택에 관한 특별법)에 대해 간과하고 주택임대사업을 하시려는 분들이 많아 주의 환기차원 및 방향설정차원에서 본 칼럼에서 간략히 언급해보고자 한다. 2016년이후부터 임대주택법이 변경되서 2016년 이후(정확히는 2015.12.28이후)에 등록하는 임대주택은 단기임대가 기존 5년에서 4년으로 1년 단축.. 2017. 7. 21. 창원→김해 ‘아파트값 하락 도미노’ 정부의 부동산 규제책에 지역 경기불황, 대규모 아파트 공급 여파에 따른 창원발(發) 부동산 가격 하락 도미노가 김해 율하·장유·진영으로 이어지고 있다. 이들 지역이 창원과 인접한 같은 생활권인 데다 자체 아파트 공급도 이어졌기 때문으로 풀이된다. 20일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 김해 율하와 장유지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 작년 2분기 1100만원 대비 17%가량 떨어진 910만원 정도에 형성되고 있다. ● 율하 ‘2000~5000만원’ 하락= 국토교통부 실거래가를 보면 지난해 5월 3억4000만원에 거래된 관동동 죽림마을 한림풀에버7단지 84.92㎡의 경우 올 5월에는 2억8800만원에 거래됐고, 또 작년 6월 3억1400만원이었던 팔판마을 4단지 푸르지오 92.67㎡도 올해 6월 2억.. 2017. 7. 21. 창원지역 아파트 미분양률 35.4% 달하는데… 창원지역 아파트 미분양 물량이 5000가구를 넘는 것으로 나타났다. 20일 창원시 '관내 미분양 공동주택 현황'에 따르면, 지난 6월 말 기준 분양물량은 12개 단지 1만 4577가구였다. 이 가운데 미분양은 5162가구에 이르렀다. 미분양률로 따지면 35.4%에 이른다. 국토교통부 6월 미분양 집계가 아직 나오지 않았지만, 전국 기초자치단체 가운데 최상위권에 들 것으로 예상된다. 이는 최근 논란이 된 '창원 월영 사랑으로(마산합포구 월영동)' 영향이 컸다. 이곳은 4298가구 분양에 나섰지만 실제 분양은 177가구에 그쳤다. 이 때문에 분양 중단뿐만 아니라 이미 계약된 177가구와도 해지에 들어갔다. 현재 부영주택은 이곳 향후 방안 마련에 계속 고심하고 있다. '감계아내에코2차(의창구 북면)'도 139.. 2017. 7. 21. 文대통령-트럼프 `한미 FTA` 양보없는 설전 벌였다 http://news.naver.com/main/hotissue/read.nhn?mid=hot&sid1=100&cid=1066514&iid=49419887&oid=009&aid=0003972006&ptype=052비공개 진행된 확대정상회담서 설전 벌인 것으로 확인돼트럼프, 자동차·철강·무역불균형 등 양국 통상문제 집중공격文 "FTA 문제있으면 실무협의" 역제안…주한미군 분담금도 반박 문재인 대통령과 도널드 트럼프 미국 대통령이 지난 달 30일(현지시간) 미국 백악관에서 참모진들과 함께 비공개로 진행한 확대정상회담에서 한미FTA 등 통상문제를 놓고 양보없는 설전을 벌인 것으로 뒤늦게 확인됐다. 특히 한국 측은 국익문제에 있어서 한발도 물러서지 않고 한미FTA 재협상 가능성을 일축한 것으로 전해졌다.3일 청.. 2017. 7. 3. 경남 아파트값 하락세 전국 2위…물량 넘쳐나 경남 아파트값 하락세 전국 2위…물량 넘쳐나http://www.idomin.com/?mod=news&act=articleView&idxno=541170&sc_code=1395288610&page=&total=올해 상반기 경남지역 아파트 매매가가 큰 폭으로 하락한 데 이어 하반기에도 이런 하락세가 이어질지 주목된다.27일 부동산 114 자료에 따르면, 경남은 올 상반기 아파트 매매가 변동률(2016년 12월 30일 대비 2017년 5월 26일 기준)에서 -0.66%를 나타냈다. 이러한 하락 폭은 전국 17개 시·도 가운데 경북 -0.70%에 이어 두 번째다.특히 거제지역은 면적당(㎡) 가격이 210만 원에서 204만 원으로 떨어지며 -2.9%를 기록했다. 창원 역시 257만 원에서 254만 원으로 -1.2.. 2017. 6. 29. 상가 와 세금 ◈ 상가 와 세금 ◈ ▶ 상가의 취득세와 등록세취득세는 취득한 날, 즉 잔금을 치른 날로부터 30일 안에 내야 한다. 이를 어기면 납부세액의20%를 더 물게 된다. 준공 검사일 이전에 잔금을 치를 경우 준공 검사일로부터 30일 이내,준공 검사일 이후 잔금 납입 시는 잔금 납입일부터 30일 이내에 내야 한다.등록세는 매매 후 2개월 이내에 등록하지 않으면 기간에 따라 등록세약의 5~30%를 과태료로 물게 된다.※ 상가 등 주택외의 일반건축물은 (취득세율 2%, 등록세율 2%)됩니다.▶상가 부가가치세 알아두기상가투자에서 시세차익을 목적으로 한 투자는 부가가치세와 양도소득세, 임대 목적의 투자는 부가가치세와 양도소득세 외에 부동산임대소득에 대한 종합소득세에 관심을 기울여야 한다. 부가가치세는 최종 소비자가 부.. 2017. 6. 23. 수문 열린 창녕함안보 현장 가보니… 수문 열린 창녕함안보 현장 가보니…http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=12164621일 낙동강 창녕함안보. 수문 상시개방 20여분 전인 오후 1시 40분부터 긴장감이 보 주변을 뒤덮었다. 보가 열리기 10분 전, 보 개방 안내방송이 나오자 외지인으로 보이는 다리 위 사람들은 기대감과 설렘으로 웅성거렸다. 농업용수 감소를 우려하는 것으로 알려진 지역 농민은 나오지 없었다.오후 2시 4분, 교량 아래 회전식 보가 “쏴아” 하는 소리와 함께 물을 쏟아냈다. 순간 “와! 쏟아진다. 강물이 흐른다”라는 환호성이 여기저기서 터져 나왔다.수문을 힘차게 빠져나온 물줄기는 드넓은 하류로 흘러갔다. 2~3분간 힘찬 물보라를 쏟아내던 수문이 잠깐 잠겼다가 몇 분 뒤 다.. 2017. 6. 2. 통영LNG발전소 건립 무산 통영LNG발전소 건립 무산http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1216236고성 삼천포화력발전소의 미세먼지 발생이라는 악재의 대응시설이 될 것으로 관심을 모았던 통영LNG발전소 건립이 결국 무산됐다.통영LNG발전소 건립 민간사업자인 현대산업개발은 30일 최근 전남 나주혁신도시 전력거래소 본사에서 열린 203회 전기위원회에서 통영복합발전사업의 최종 인가를 받지 못했다고 밝혔다. 이로써 총사업비 1조3000억원이 투입돼 건립할 예정이던 통영 LNG 발전소 건립사업은 결국 취소될 것으로 보인다. 부지문제로 3년을 끌어오다 지난 3월 통영 안정국가산단 내 성동조선해양 27만5269㎡에 대한 매매계약을 체결하며 부지를 확보 기사회생하는 듯했던 발전소 건립은 끝.. 2017. 6. 2. 경남 최고 노른자위 땅 개별공시가 격세지감 경남 최고 노른자위 땅 개별공시가 격세지감http://www.idomin.com/?mod=news&act=articleView&idxno=539306&sc_code=1395288610&page=1&total=53506 정부는 매해 '개별공시지가'를 발표한다. 개별 토지 단위면적당 가격으로, 토지 관련 국세·지방세 부과기준 등에 활용된다. 이러한 '개별공시지가'는 경남지역 대표 상권 변화 흐름을 반영하고 있다.개별공시지가가 1990년 발표된 이후 지금까지 도내 최고가 지역은 딱 세 곳이었다. '마산 창동' '진주 대안동' '창원 정우상가'이다.올해(2017년 1월 1일 기준) 경남에서 가장 비싼 땅은 창원시 의창구 용호동 73-62번지 '정우상가 터'로 ㎡당 610만 2000원이다. 이곳은 2년 연속 '경.. 2017. 6. 2. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 다음
